Завершается подготовка
проектно-сметной документации для домов, ремонт которых запланирован в 2020
году. Для разработки проектов привлечены несколько подрядных организаций.
Перед проектированием обязательно
проводится полное обследование дома. Оно показывает, что более половины жилого
фонда в Приморье нуждается в ремонте. Благодаря созданию системы капитального
ремонта и появлению регионального оператора эта задача в крае стала решаться
системно и планомерно.
«Возраст здания — не главный
показатель его состояния, многое зависит от управляющей компании и отношения
жильцов. Нам приходится работать и в относительно новых домах, запущенных до
ужасного состояния, и наоборот – в старых зданиях, где поддерживается порядок, вовремя
устраняются мелкие поломки», — рассказал представитель компании-подрядчика.
Например, дом по ул. Ленина 11А в
Фокино, построен в 1983 году. В этом году здесь запланирован капитальный ремонт
системы электроснабжения: отсутствие электрических щитов, «скрутки» вместо
автоматов, многочисленные следы пожаров и самовольные подключения делают её
опасной для эксплуатации. Но до такого состояния электрику в доме довели сами
жильцы этого общежития.
Дому по адресу Торговый переулок, 4 в
Вольно-Надеждинском требуется комплексный ремонт. Здесь будут заменены системы
тепло- и электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отремонтированы фасад
и плоская кровля.
«При этом дом не производит такого
удручающего впечатления, как малосемейка в Фокино. Видно, что жильцы вместе с
УК стараются поддерживать порядок», — говорит проектировщик.
По словам специалистов, современные
технологии позволяют качественно отремонтировать практически любое здание. Тем
не менее, есть случаи, когда дом нужно признавать аварийным. В этом году по инициативе
органов местного самоуправления предлагается исключить из программы капремонта 19 домов, а людей расселить в новые квартиры.
При разработке проектов применяются
уже опробованные технологии.
«Наша компания работает в Фондом уже
несколько лет, поэтому мы собрали целую коллекцию типовых технических решений,
которые легко адаптировать к конкретному дому.