Согласно статье 175.1 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ), временно свободные средства фонда
капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут размещаться владельцем специального счета на основании
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на
специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей
требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, на основании договора
специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными ЖК РФ.
Специальный депозит – это дополнительная
возможность получать доход от временно свободных денежных средств на
специальном счете. Открывать специальный депозит целесообразно, если в
ближайшие годы собственники помещений в многоквартирном доме не планируют
использовать средства, накопленные на специальном счете. Специальный депозит
открывается на определенную сумму и срок, и предусматривает начисление
процентов, образующих доход.
Открыть специальный депозит можно на
следующих условиях:
·
только
по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при
условии сбора не менее 2/3 от общего числа голосов;
·
кредитная
организация должна соответствовать требованиям части 2 статьи 176 Жилищного
кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Список кредитных
организаций, соответствующих требованиям размещаются на сайте ЦБ РФ
ежеквартально;
·
все
операции по специальному депозиту проводятся только через специальный счет;
·
доходы,
полученные от размещения на специальном депозите временно свободных денежных
средств фонда капитального ремонта, могут использоваться только в целях,
указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ.
1) ремонт внутридомовых инженерных
систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов,
ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного
дома;
7) разработку проектно-сметной, сметной
документации, в том числе проверку правильности применения расценок в сметной
документации;
8) осуществление строительного контроля
(технического надзора);
9) проведение энергетического
обследования многоквартирного дома.